【和歌山市】今の家に住みながら上手く売却する方法とは？
和歌山市で自宅を売却するときに、新しく家を購入するまで今の家に住み続けながら売ることができます。
「居住しながら売却する」ことはとても合理的な方法ですが、メリットとデメリットがあります。
ここではその二つについて詳しく説明していきます。
1. 居住しながら売るのはなぜ？
今住んでいる家に住み続けながら売却をするということが発生するのは、
住まいを買い替えるときにほとんどの人が購入と売却を並行して行っているからです。
もし今住んでいる家を売却してから新しい家を購入すると、
新居を見つけていろいろな手続きや準備をして住むまでの間、
仮に住めるところを確保しておかなければいけません。
しかし、今の家に居住しながら新しい家を探せれば仮に住むところを挟まずにスムーズに引っ越しをすることができます。
住まいを買い替えるときにほとんどの人が購入と売却を並行して行っているからです。
もし今住んでいる家を売却してから新しい家を購入すると、
新居を見つけていろいろな手続きや準備をして住むまでの間、
仮に住めるところを確保しておかなければいけません。
しかし、今の家に居住しながら新しい家を探せれば仮に住むところを挟まずにスムーズに引っ越しをすることができます。
2.居住しながら売却をするメリットとは？
居住しながら新しい家を探すうえで、メリットとデメリットがあります。
まずはメリットをご紹介します。
もし買い替えるときに、仮の住まいが必要になった場合引っ越し費用や毎月の家賃が発生してきます。
そのほかに敷金、礼金や仲介手数料などのお金も必要になってきます。
しかし、今住んでいる家に居住しながら売却をしていくと、
仮住まいの家を探す必要もないし、毎月かかる家賃の心配もいらずに経済的に無駄な出費を抑えることができます。
そして、居住している状態であればもし購入を考えている人が内覧を希望する場合立ち会うことができ、
直接物件の魅力や色々な説明を伝えることができます。
あとひとつメリットがありまして、売却を考えて行動していても、
やっぱりやめておこうとなったときに売ることをやめられるということです。
色々な事情があり、今の家に住み続けなければいけなくなった場合や、
予想よりも購入したいと考える人が少なかったり、売ろうと考えていた価格よりも低くなりそうな場合、売却を中止することができます。
まずはメリットをご紹介します。
もし買い替えるときに、仮の住まいが必要になった場合引っ越し費用や毎月の家賃が発生してきます。
そのほかに敷金、礼金や仲介手数料などのお金も必要になってきます。
しかし、今住んでいる家に居住しながら売却をしていくと、
仮住まいの家を探す必要もないし、毎月かかる家賃の心配もいらずに経済的に無駄な出費を抑えることができます。
そして、居住している状態であればもし購入を考えている人が内覧を希望する場合立ち会うことができ、
直接物件の魅力や色々な説明を伝えることができます。
あとひとつメリットがありまして、売却を考えて行動していても、
やっぱりやめておこうとなったときに売ることをやめられるということです。
色々な事情があり、今の家に住み続けなければいけなくなった場合や、
予想よりも購入したいと考える人が少なかったり、売ろうと考えていた価格よりも低くなりそうな場合、売却を中止することができます。
3.デメリットとは？
居住しながら売却をしている場合、自分が生活している様子を買いたいと希望している人に見せなければいけなくなります。
実際に家を購入する前に、家の中を見ずに買う人はまずいないとこから、内覧は絶対に必要になってきます。
来てもらった人に、よりいい印象を与えるためにも整理や掃除などは必須になってくるので、その手間やストレスはあるかもしれません。
そして購入希望者が内覧をしにくるにあたって、どんなに綺麗に掃除や整理整頓をしても普段の生活感はなかなか隠しきれません。
そうすると、せっかく内覧にきても普段の生活している上での汚れや古びた印象を与えてしまうため
なかなか購入決定に至らないという可能性もあります。
実際に家を購入する前に、家の中を見ずに買う人はまずいないとこから、内覧は絶対に必要になってきます。
来てもらった人に、よりいい印象を与えるためにも整理や掃除などは必須になってくるので、その手間やストレスはあるかもしれません。
そして購入希望者が内覧をしにくるにあたって、どんなに綺麗に掃除や整理整頓をしても普段の生活感はなかなか隠しきれません。
そうすると、せっかく内覧にきても普段の生活している上での汚れや古びた印象を与えてしまうため
なかなか購入決定に至らないという可能性もあります。
4.居住しながら売却を成功するために大切なこと
居住しながら売却を進めるには、購入希望者の内覧時の目を常に意識することが大切になります。
生活している感じを完全に隠すことはできなくても、日頃からできるだけ掃除や整理整頓をして綺麗な状態を保ってみたり、
いらないものは処分して隅のほうまで見えるようにしたり、新しい家具や小物を買って備えておくと良いでしょう。
また匂いなども気をつけておくと良いでしょう。
購入したいと希望される方にはペットの匂いや毛などが気になる人もいるため、内覧時には注意しておくほうが良いでしょう。
居住しながら売却に出しても家の価値が下がるという訳ではありません。
しかし人が受ける印象を考えるとどうしても普段の生活感がマイナスになることもあります。
逆に住んだ時の雰囲気をイメージできるというプラスな面もあるので、そのためにも普段から掃除や整理整頓を心がけましょう。
生活している感じを完全に隠すことはできなくても、日頃からできるだけ掃除や整理整頓をして綺麗な状態を保ってみたり、
いらないものは処分して隅のほうまで見えるようにしたり、新しい家具や小物を買って備えておくと良いでしょう。
また匂いなども気をつけておくと良いでしょう。
購入したいと希望される方にはペットの匂いや毛などが気になる人もいるため、内覧時には注意しておくほうが良いでしょう。
居住しながら売却に出しても家の価値が下がるという訳ではありません。
しかし人が受ける印象を考えるとどうしても普段の生活感がマイナスになることもあります。
逆に住んだ時の雰囲気をイメージできるというプラスな面もあるので、そのためにも普段から掃除や整理整頓を心がけましょう。
【和歌山市】で不動産買取の査定・ご相談・ご購入は地域密着型の和歌山不動産株式会社へ
売却を考えたときに、先に売るほうが良いのか居住しながら売るほうが良いのか迷われるかたも多いと思います。
それぞれにメリット・デメリットが存在するのでよく検討されてからどうするのが最善か決められたほうが良いでしょう。
和歌山不動産株式会社では【和歌山市】の物件を主に取り扱っており
住まいのセールスポイントがどこなのか、立地や間取り、設備、
周辺環境などの色々な要素を統合してあなたの家にはどんな魅力があるのか、
もし住み続けながら売却をする場合どんなアピールができるのかなど色々な相談に対応しております。
地元【和歌山市】の地域情報を活かしたサポートをさせていただきます。
【和歌山市】や周辺地域で不動産買取や査定・無料ご相談のご希望の方はお気軽にご相談ください。
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