「復興特別所得税・住民税・所得税」
不動産を売却した時に発生する利益のことを譲渡所得といいます。

譲渡所得に対して復興特別所得税・住民税・所得税が発生することになっています。

しかし譲渡所得が3,000万円以下の場合、3,000万円特別控除が利用でき、住み替えの場合は買い替え特例も利用できるようになっています。

また、譲渡所得が出て税金がかかる場合所有していた期間によって税率が変わる仕組みになります。


所有期間が5年以下である場合「短期譲渡所得」で税率が39.63％になり、
5年以上であれば「長期譲渡所得」で税率は20.315％になります。

所有期間が長ければ長いほど、売却した際の金額が下がります。

所有期間5年前後に売却する場合、税率の違いも含めて売却時期を決めるほうがいいでしょう。



不動産の売却など頻繁に行うことがないため、税金や制度について不明点が出てくることもあるでしょう。

まずは不動産会社に見積もりを出して、和歌山市での不動産売却を検討してみましょう。